摘要：马光远指出，取消公摊后应紧跟着取消预售制度。他详细解析了高效性实施计划的重要性，强调需要制定明确的步骤和时间表来确保平稳过渡。此举旨在进一步规范房地产市场，保障消费者权益，促进市场健康发展。

本文目录导读：

1. 马光远的观点
2. 取消公摊的实施计划解析
3. 取消预售的实施计划解析
4. 高效实施计划的建议

高效实施计划解析

随着房地产市场的发展，关于房地产政策的讨论日益激烈，马光远教授提出的取消公摊和预售制度的观点引起了广泛关注，本文将围绕这一主题，探讨取消公摊和预售制度后的高效实施计划解析。

马光远的观点

马光远教授认为，取消公摊和预售制度是房地产市场发展的必然趋势，当前，公摊面积的存在导致了很多消费纠纷，不利于市场的透明化和规范化发展，而预售制度则可能导致开发商过度杠杆化，增加了市场风险，取消这两项制度有助于提高市场的公平性和透明度，促进房地产市场的健康发展。

取消公摊的实施计划解析

1、制定明确的政策规定：政府应出台相关政策，明确取消公摊的具体规定和实施细则，这包括公摊面积的界定、补偿机制以及监管措施等。

2、完善房屋销售信息公示制度：为确保消费者在购买房屋时能够充分了解房屋的实际面积，政府应建立完善的房屋销售信息公示制度，这包括房屋的总面积、套内面积、公摊面积等详细信息。

3、加强监管和执法力度：政府应加强对房地产开发商的监管，确保其在销售房屋时遵守相关规定，不得虚假宣传或误导消费者。

取消预售的实施计划解析

1、推行现房销售：取消预售制度后，应大力推行现房销售，这有助于降低开发商的杠杆化程度，减少市场风险，消费者在购买房屋时能够实际看到房屋的质量和状况，有利于保障其权益。

2、加强资金监管：为确保房地产市场的稳定运行，政府应加强对开发商资金的监管，这包括预售资金的监管和开发商自有资金的管理，通过加强资金监管，确保开发商在开发过程中有足够的资金保障，降低市场风险。

3、完善土地供应政策：政府应根据市场需求和土地供应情况，制定合理的土地供应政策，这有助于稳定房地产市场的发展，降低开发商的拿地成本，从而有利于市场的公平竞争。

高效实施计划的建议

1、逐步推进：取消公摊和预售制度的改革涉及面广，影响深远，政府应逐步推进改革，先试点再推广，确保改革的顺利进行。

2、加强宣传教育：政府应加强宣传教育，让广大消费者了解改革的意图和具体措施，提高其对改革的认知度和接受度。

3、建立反馈机制：政府应建立反馈机制，及时收集消费者、开发商以及相关部门的意见和建议，对改革措施进行不断完善和优化。

马光远教授提出的取消公摊和预售制度的观点具有重要的现实意义，为实现高效实施，政府应制定明确的政策规定、完善房屋销售信息公示制度、加强监管和执法力度、推行现房销售、加强资金监管、完善土地供应政策等措施，逐步推进改革、加强宣传教育和建立反馈机制也是确保改革顺利进行的重要措施，通过这些措施的实施，将有助于促进房地产市场的健康发展，保障消费者的权益，实现社会的公平和稳定，WP45.66.57关键词：马光远、取消公摊、取消预售、高效性实施计划解析。